首先，您提到的情况涉及到复杂的法律问题，建议在处理此类事务时寻求专业的法律意见或帮助。以下是一些基本的法律原则和步骤。 了解您的权利和义务。根据中国的法律规定，子女有权继承父母的遗产。因此，如果您是法定继承人之一（即您的孩子），您有权利要求分配房产和土地的所有权。 寻求法律援助。您可以联系当地的律师事务所或法律援助机构，以获取有关如何进行财产分割的专业建议。他们可以为您提供关于如何保护您的权益以及可能面临的风险的信息。 调整遗嘱。如果您的父亲去世前已订立了遗嘱，并且该遗嘱明确指定了他去世后将房屋和土地的所有权留给其他指定继承人，则需要遵循该遗嘱的规定。 老伴是否应该参与分配。如果老伴与您共同生活并享有对房屋和土地的使用权，那么她可能会被视为合法的继承人。在这种情况下，您需要考虑如何平衡家庭关系和个人利益之间的冲突。 拟定书面协议。为了确保未来的顺利执行，您可以与老伴一起制定一份书面协议，详细说明你们的权利和义务。这份协议应当包含所有必要的条款，如产权归属、使用条件等。 注意细节。在整个过程中，请注意收集所有相关的文件和证据，以便于未来处理任何可能出现的问题。 请注意，上述信息仅供参考，具体情况应由专业法律顾问提供详细的解答。