我和我同学两个人一起租的房子。后来我有一个同学也进来住了。甲方要赶我们三个人走。请问租金和押金能退回来吗?
22天前你好!首先,需要明确的是,房东有权按照合同约定驱逐不遵守协议的租客。如果你们与房东签订了租赁合同,并且合同中规定了违约责任,那么在你室友搬进来后未能及时通知房东并获得同意的情况下,房东有权要求你们离开。 关于租金和押金的问题,通常情况下,在合同中会明确规定租房期间的费用支付方式以及违约时的责任承担。如果你室友没有提前告知房东并得到允许,那么房东有权要求你和你的室友共同支付剩余的房租和可能存在的额外费用(如清洁费等)。 然而,需要注意的是,这并不意味着房东可以随意扣押你的财产作为罚款。根据《民法典》的相关规定,只有当房屋存在损坏或其他违反合同的情形时,房东才有权要求赔偿。如果房东只是因为其他原因想让你们搬离,例如无法接受你们的居住行为或对你们的居住条件不满意,这种情况下的房东无权扣留任何财物。 因此,建议你在处理这个问题之前先仔细阅读租赁合同中的相关条款,并考虑是否需要聘请专业的法律顾问帮助你了解自己的权益。同时,也可以尝试与房东进行沟通,看是否有其他解决方案或者协商解决办法。