根据您提供的情况，您购买的商品房存在开发商手续不全和房屋实际使用环境与预期不符的问题。首先，开发商手续不全可能违反了相关法律法规，您有权要求开发商补齐手续或解除合同。其次，如果房屋的实际情况与合同约定不符，特别是地下室旁边存在噪音问题，这可能构成违约，您同样有权要求退房。 在考虑起诉前，您可以尝试与开发商协商解决，要求其改善环境或退还房款。如果协商不成，您可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定，向法院提起诉讼，要求解除合同并请求赔偿。在起诉时，您需要准备相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋现状的证据等，以证明开发商违约或房屋存在问题。 请注意，起诉是一个法律程序，可能涉及一定的时间和成本。在决定起诉前，建议您咨询专业律师，评估诉讼的可能性和成本，以便做出最合适的决定。同时，您也可以考虑通过消费者协会或相关行政部门寻求帮助，这些机构可能能提供调解或其他解决方案。