您好！根据法律规定，承租人有权要求出租人在租赁期限内保持房屋的使用状态，并且不得擅自解除租赁关系。如果承租人已经支付了一部分租金并投入了大量的资金装修和经营，出租人应当承担相应的赔偿责任。 建议您与房东协商解决，可以通过书面形式明确双方的权利义务，包括但不限于租金支付方式、押金退还等事项。如果无法达成一致，您可以考虑通过法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼或申请仲裁，以维护自己的合法权益。 请注意，以上信息仅供参考，具体法律问题还需结合实际情况进行分析。如有需要，请咨询专业的法律顾问。