您好，最近想要买房，有兴安花园的房子，业主说当初只是交了首付没有签合同，也就是说只有收据没有网签协议，中介叫我先交定金，业主把收据的名字更换过来，再去哪里把网签协议签了，我就可以去办理商业贷款了，这种情况下，我要怎么才能确保交易的安全性