我在一售楼处买了一个房子，交了3万定金，当时这套房子是上一个人定下来，后来这人不想要了，当天这个人还没有办理退房手续，然后销售就以个人名义签了一个收据，收了我1万块钱，告诉我如果第二天前一个人退房，这笔钱就作为首付款，如果前一个人没有退房，这笔钱就退给我。当天回去，考虑到当时太冲动了，就决定不要了，第二天一早就和带我看房的中介说不要了，要求售楼处退钱。但是几次去协商都不行。现在准备起诉对方.不知道胜诉的几率大不大