您好，根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民住宅用地属于集体建设用地。如果您打算购买的这块地是农民宅基地的一部分，并且符合当地村庄规划和土地利用总体规划，那么该地块的土地权属关系应当明确，不会因为您的身份为外地人而改变。至于您提到的是否能要求买卖双方返还土地的问题，这需要具体情况具体分析，建议咨询专业的土地评估机构或法律顾问以获得更准确的解答。