您好！关于您提到的问题，首先需要明确的是，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，房屋销售应当依法办理预售登记手续，并签订书面合同。因此，开发商应当按照约定的时间和方式，向购房者提供预售商品房信息，并与购房者签订书面的商品房买卖合同。 对于您的情况，如果开发商未按照法律规定履行上述义务，则可能构成违约行为，违反了相关法规。此外，由于预售商品房的性质，其面积确认通常需要通过一定的程序来确定，包括但不限于实地测量、测绘部门出具的面积报告等。如果开发商提供的面积报告存在明显差异，且该差异导致购房者的利益受损，购房者可以要求开发商进行整改或者采取其他救济措施。 综上所述，建议您及时与开发商沟通，了解具体的情况并寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。同时，也可以考虑聘请专业的律师协助处理此事，确保自己的权益得到充分保护。