我朋友有这样一个房屋买卖合同,是集体土地,我方是出售方,是厂房和住宅同出售,厂房有变压器,但合同只注明其他附属物合并出售,没注明变压器一起出售,而且变压器属公司明下,那么变压不应该在出售范围内的吧,因为房屋是我朋友个人名下出售,不是以公司名称出售,

2024-08-26 03:42
1个律师回复
咨询我

你好!关于你朋友的房屋买卖合同中变压器是否属于出售范围的问题,需要具体分析。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产开发企业转让房地产时,应当向受让人说明所转让房地产的情况,并提交有关文件。如果转让的是共有房地产或者部分转让房地产的,应当将共有人或者其他权利人同意转让的证明提交给受让人。 此外,对于集体土地上的房屋,根据相关法律规定,集体土地使用权的转让必须符合国家规定的条件和程序。因此,在你的朋友的房屋买卖合同中,如果没有明确说明变压器应否一同转让,可能存在一定的风险。 建议你们双方重新协商合同条款,确保所有权益得到妥善处理。同时,也可以考虑聘请专业的法律顾问帮助审查合同内容,以确保交易的安全和合法性。希望这些建议能对你有所帮助。

2024-08-26 03:42:08

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 24187今日律师解答 46153

相关推荐
尊敬的律师您好:我是吉林省公主岭市华生购物中心的业主,我与华生商场系联营关糸,就是我不交摊位费商场每月从我营业额中扣提点百分之十五,其它物业费每平米每月30元,导购员工资提成加奖金,电费,店庆,刷卡费都得我正常开销,1月18号开业前正式签了合同,才一个多月商场又让全体业主签补充协议,弄了个(三九承诺),不许业主的商品价格高与京东,天猫旗舰店,否则高出的价格的九倍赔偿给顾客,如果按商场要求上网上价格平等,那我们业主不是要每月赔钱?哪来利润?华生购物中心这样对业主限制价格合法吗?我们可以拿初始合同起诉商场吗?它的补充协议我们可以不签吗? 1回答
我们公司是用第三方身份销售淘宝店铺 有客户需要我们帮他开店铺装饰 收取佣金这样是否违法 违法的话为什么 1回答
请帮我看看,我现在有个店铺转让给别人,协议内容如下,是否可行?对我本人是否有利? 1回答
我的姥爷姥姥都不在了 留了一套房子 房名是姥爷的 房证在我大舅那 但我爸妈还有我的户口在姥爷的房子上 现在要办廉租房补贴我们的条件都够 就是差房证审核 因为大舅就是不给出示房证 办理补贴的日子马上就要结束了 怎么办 1回答
车抵押,贷款10万,因为逾期3天多交了2万,有抵押合同,还款还完了,对方不返还抵押协议,现在还管我要钱,已经给了14万,委托律师全权代理解决 1回答
我是一名从事运输行业的驾驶员我叫余春林 我在2016年11月份为从事服装行业的河南籍曹献彬运服装至安徽加工 两次共计7600元 答应于2017年一月支付 直到2017年1月20日也为支付 经协商 找曹献彬朋友何巨星作担保(杭州富阳人)于2017年1月27日支付 如曹献彬仍为支付将由何巨星支付 如何巨星无力偿还将用设备作抵押(缝纫机)但至今为止仍用没钱作回应 地址在海宁市许村镇许巷村 曹献彬与何巨星是否有海宁许村居住证不详 我该怎么办 我以担保书所说的那样 如何巨星无力偿还将用设备作抵押 我是否可以直接搬机器 如果不行 我将怎么办? 1回答
就是这个朋友先以给我放高利贷为由从我这拿了3万块钱然后说钱拿回来了,这会给我3万6然后他又说他出车祸了这个钱陪给别人了他现在没有钱给我说管我借的但我又急需这笔钱我该怎么要回来 1回答
用第三方身份销售开淘宝店是否违法 违法的话为什呢 1回答
你好,我想问下我婆婆和一家美容院签了一张服务协议合不合法的,付款5000,没有发票和任何会员卡 1回答
3月份办理分期,合同写的4600元,24期还完,每月399元,还狗4600元,要求终止,对方说要付利息。 1回答
查看更多