我朋友有这样一个房屋买卖合同,是集体土地,我方是出售方,是厂房和住宅同出售,厂房有变压器,但合同只注明其他附属物合并出售,没注明变压器一起出售,而且变压器属公司明下,那么变压不应该在出售范围内的吧,因为房屋是我朋友个人名下出售,不是以公司名称出售,

2024-08-26 03:42
1个律师回复
咨询我

你好!关于你朋友的房屋买卖合同中变压器是否属于出售范围的问题,需要具体分析。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,房地产开发企业转让房地产时,应当向受让人说明所转让房地产的情况,并提交有关文件。如果转让的是共有房地产或者部分转让房地产的,应当将共有人或者其他权利人同意转让的证明提交给受让人。 此外,对于集体土地上的房屋,根据相关法律规定,集体土地使用权的转让必须符合国家规定的条件和程序。因此,在你的朋友的房屋买卖合同中,如果没有明确说明变压器应否一同转让,可能存在一定的风险。 建议你们双方重新协商合同条款,确保所有权益得到妥善处理。同时,也可以考虑聘请专业的法律顾问帮助审查合同内容,以确保交易的安全和合法性。希望这些建议能对你有所帮助。

2024-08-26 03:42:08

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 23639今日律师解答 50671

相关推荐
律师您好,我一个朋友想在他所在的大学转专业,按照正常的条件不满足,所以拖关系花钱找人办事,对方是学校的后勤合同工,但是有三辆车,其中一辆是宝马,已知宝马车主是他本人,打算先付一半,成功转后再付剩下的钱,害怕对方是个骗子,想和他签一个协议,不要让他拿钱跑路,不知道是否可行? 1回答
我在对方欺骗的情况下买了一套房子,后来说是小产权房,现在需要律师帮助要还定金 1回答
你好,我向小额贷款公司贷款了一比钱,本来是每十天还一次钱的,但是我逾期了一天,他们在半夜我不知道的情况下把我车拖走了,现在要我还本金35000.加百分之五十的违约金,一起要6.6万元,请问我要怎么做 1回答
和前妻结婚,当时女方年龄未满20岁,没有领取结婚证,后来生有一个小孩,小孩三个月时和前妻离婚。小孩一直由男方扶养,现在小孩一岁八个月。女方一直未拿过抚养费,也未看过孩子,现在提出向女方索要孩子的抚养费。孩子一直由男方扶养,并且从未吃过母乳,一直吃奶粉。结婚前女方还和其他人生育有一个子女,男方只有此一个孩子。结婚期间所有费用15万全部是男方所出,婚后女方出轨导致婚姻破裂。主要目的是向女方索要孩子抚养费。 1回答
你好有买了个二手房觉得中介欺骗我了,一直吹我给定金我交了两万现在不想要了怎么退定金啊 1回答
车辆出险\对方全责.车修好打电话给对方\对方不接\对方是内保怎么赔 1回答
赔偿纠纷,追尾,修车,保险公司说价格不合理,要去指定的,只赔1万元,正常车损是5万元。 4s维修是6万元, 怎么处理 1回答
我朋友有这样一个房屋买卖合同,是集体土地,我方是出售方,是厂房和住宅同出售,厂房有变压器,但合同只注明其他附属物合并出售,没注明变压器一起出售,而且变压器属公司明下,那么变压不应该在出售范围内的吧,因为房屋是我朋友个人名下出售,不是以公司名称出售, 1回答
我一个朋友乔迁发来一个信息,说他中奖了他点进去看了一下,然后他就把身份证银行卡弄进去。还弄了我的号码,还需要交5000块钱,才能拿取那奖金,他就觉得是骗人的 就没有弄了,现在有人打电话来找我,不是找我男朋友因为号码是我的,说我弄的那个因为没有交钱,导致那边不能发表新闻发布会,要起诉我们。这事是真的吗? 1回答
借了10003块给别人没有写借条,别人还了3000块还有多的怎么也不还打牌有钱,还有多的他说什么时候有什么时候给予 1回答
查看更多