在买卖房屋的过程中，双方都应遵循诚实守信的原则。如果卖家决定不继续购买该房产，首先应该与买家进行沟通并解释原因，以达成共识和解决争议。如果您决定退出交易，您可以根据合同条款确定是否需要支付违约金或补偿金。 此外，在任何情况下，确保您遵守所有相关法律法规，并了解可能的后果。如果您对合同条款有任何疑问，请及时咨询法律顾问。同时，建议保留相关的书面证据，如电子邮件、短信记录等，以便在必要时作为证明材料使用。 请注意，这些建议仅供参考，具体情况需根据您的实际情况和当地法律法规来确定。如有具体问题，请咨询专业的法律人士。