根据《中华人民共和国民法典》的规定，买受人应当按照约定的期限支付价款。如果由于卖方的原因导致买受人无法履行付款义务，卖方可要求买受人承担违约责任。但是，卖方无权直接向买受人主张20%的责任。 在实际操作中，卖方可以采取以下措施。 向买受人发出催告函，要求其尽快履行付款义务。 将卖房情况告知贷款机构或银行，说明目前的情况，并请求其暂停放贷或调整还款计划。 与买受人的其他债权人协商，寻求帮助以解决资金困难。 此外，建议您咨询专业的房地产律师，以便了解更详细的信息和可能的解决方案。