在办理房产过户手续时，需要考虑的因素包括但不限于房屋所有人（即卖方）的年龄和是否为完全民事行为能力人。通常情况下，80岁以上的人可能不具备完全民事行为能力，因此在进行房产过户时可能会遇到一些困难。特别是对于没有子女继承权的情况，可能存在一定的风险。 根据我国相关法律规定，如果没有其他法定继承人或遗嘱指定继承人，则房产的所有权将转移给配偶、子女或其他具有亲属关系的人。然而，在某些特殊情况下，如老年人无配偶且未立遗嘱的情况下，其房产所有权也可能被法院判决转移给符合条件的近亲属。 在这种情况下，您作为购房者的权益可能会受到影响。如果您希望确保顺利完成房产过户，并保护您的合法权益，建议与专业的房地产律师进行详细咨询和协商。律师可以根据具体情况为您提供一些建议，帮助您更好地理解和处理涉及老年人士房产过户的问题。