您好，根据您提供的情况，如果公积金贷款未能在合同约定的90个工作日内放款，首先需要查看合同中关于贷款延迟放款的条款，看是否有相关的规定或补救措施。通常情况下，合同中会包含一些条款来处理此类情况。 如果合同中没有明确规定，您可以采取以下步骤： 1. 及时与银行或公积金中心沟通，了解贷款进度和延迟的原因。 2. 与卖方协商，说明情况，看是否能够延长付款期限或采取其他补救措施。 3. 如果延迟放款是由于银行或公积金中心的原因，您可以要求他们承担相应的责任或赔偿损失。 4. 如果协商无果，您可以考虑寻求法律援助，咨询专业律师，了解您的权益并采取相应的法律行动。 至于您已经支付的首付和过户费，一般情况下，如果因为贷款原因导致交易无法完成，首付和过户费应该可以退还。但具体情况还需根据合同条款和实际情况来确定。建议您尽快与卖方和相关机构沟通，争取在合同期限内解决问题，以避免不必要的损失。