购买二手房时，买卖双方应当亲自到场签署合同。如果一方当事人因特殊原因无法到场，可以通过委托他人代为办理相关手续，但必须确保该行为符合法律规定，并且有明确的授权委托书和代理人的身份证明。 在您的情况下，您提到房主让其姐姐代签定金。这种情况下，由于房主本人无法亲临现场，因此需要通过书面形式进行授权委托。通常，这样的授权委托书会详细列出被授权人有权代表对方签署哪些文件，以及何时何地可以行使这些权利等信息。 为了保证交易的安全性，建议您要求房主出具一份详细的授权委托书，并确认其真实性。同时，在签订合同时，一定要注意查看并确认所有签字的真实性，避免任何潜在的风险。如果您对具体操作有任何疑问或担忧，请及时咨询专业的房地产律师以获得指导。