在处理与租赁合同相关的纠纷时，首先需要确认的是双方是否已经签订正式的租赁合同。如果没有，建议先尝试通过协商解决争议。 如果已经签订了租赁合同，并且合同中规定了违约责任和解除条款，那么根据合同约定来处理。例如，如果合同中有明确的“不可抗力”条款，即因自然灾害等不可预见的原因导致无法履行合同义务的情况，可以作为免责事由，避免因此而承担法律责任。 此外，合同中还可能包含关于合同终止或变更的规定，如提前终止租赁、变更租赁期限等。对于这些情况，也需要按照合同中的具体条款来执行。 如果双方未能就合同履行事宜达成一致，或者对方拒绝履行合同规定的义务，可以根据合同中约定的仲裁条款进行仲裁，以寻求公正的解决方案。如果双方同意通过诉讼方式解决争端，应当遵循当地的诉讼程序，确保案件能够得到合法、公平地审理。 在整个过程中，保持沟通渠道畅通，尊重对方的意见，尽可能寻找双方都能接受的解决方案是非常重要的。同时，及时收集和保存相关证据，以便在必要时提供有力的支持。