我租的店铺合同书上说,承租方不得将房租擅自转租,转让或转借他人,一旦发现出租方有权将房屋收回并扣留房屋租金余款的全额及押金作违约金处理,租用期间,出租方承租方均不得擅自变更或解除合同,一方如因特殊情况需终止合同时,应提前一个月通知对方,并补偿一个月房租金,备注:房屋如乙方转让经营需经甲方商量同意后方可。我现在跟房东在微信商量过他同意我转租,但是这个合同,房东是不是随时想收回赔我一个月的房租金就收回了?
2024-10-04 12:36根据您提供的信息,如果房东和承租人之间存在租赁关系,并且双方协商一致同意承租人可以将租赁房产转租给第三方,则承租人应当按照合同约定履行相关义务,包括但不限于遵守租赁条款、及时支付租金等。如果您与房东已经达成了一致意见,那么您可以按照该协议进行操作。 然而,在某些情况下,房东可能会单方面决定收回房产。这种情况通常发生在以下几种情况中。 租赁期限届满。如果租赁期已到,房东有权选择收回房产。 合同未到期但房东要求提前终止。如果房东认为租赁期间不符合其预期,或者因为其他原因需要提前终止租赁合同,房东有权提出要求。 法律规定。一些国家和地区可能有法律规定禁止特定行为(如转租),在这种情况下,房东有权采取措施保护自己的权益。 总之,虽然您与房东达成了转租的共识,但在实际操作过程中仍需要注意遵循相关的法律法规,并确保您的行动符合双方的约定和法律规定。如果有任何疑问,建议寻求专业的法律顾问帮助。