您的情况属于房屋租赁合同纠纷，根据我国相关法律法规的规定，您可以向法院提起诉讼，要求原足疗店老板返还转让费，并承担违约责任。 首先，您需要收集好以下证据。 足疗店与房东签订的租赁合同； 足疗店与房东签订的补充协议或声明文件； 原足疗店老板签署的关于转让事宜的书面承诺书； 您与原足疗店老板之间的买卖合同； 房东出售房产的相关证明材料（如房产证等）。 任何其他能证明您已经支付了转让费的凭证。 接下来，您可以准备起诉状，并附上上述证据材料。然后将诉状及相关证据提交给有管辖权的人民法院，请求法院依法判决。 请注意，在进行诉讼之前，请务必仔细研究相关的法律规定，了解自己的权利和义务，并确保您的行为符合法律程序。同时，建议寻求专业的法律顾问的帮助，以便更有效地维护自己的合法权益。