在签署购房合同前，如果一方（通常是购房者）对另一方（通常为开发商或房地产经纪人）的陈述表示同意但并未签订正式文件，这可能被视为一种口头承诺而非书面合同。在这种情况下，购房者可以考虑保留该口头约定作为未来谈判的一部分。 然而，需要注意的是，在实践中，是否构成正式的购房合同主要取决于多个因素，包括但不限于。 双方是否签署了正式合同； 合同的内容和条款是否清晰明确； 是否有第三方见证人； 合同是否存在争议解决机制等。 因此，对于此类情况，建议购房者在与开发商进行沟通时详细询问其关于购房意向的具体细节，并尽可能获取有关双方权利义务、违约责任以及争议解决方式等方面的书面证据。此外，也可以寻求专业的房产律师的意见，以确保自己的权益得到充分保护。