您好！根据法律规定，如果买卖双方未能就违约赔偿达成一致，则卖方有权要求买方支付一定比例的违约金。违约金的计算方法通常是按照未履行部分总价款的一定比例来确定。具体的计算方式可能会因地区和交易类型的不同而有所差异。 关于您提到的定金，它是一种预付款，通常不会退还给买方。因此，如果您决定不再购买该房屋，那么您可以向卖方索要已支付的定金作为补偿，但具体数额将取决于您与卖方协商的结果。建议您尽快联系卖方或律师事务所进行详细咨询，并确保您的权益得到保护。