律师大佬们好,我想问一个合租协议违约的问题 隔壁主卧跟房东签的一整套房子(两室)的租房合同,我跟隔壁租了一年的次卧,现在才四个月,她要毀约,准备赶我走,终止协议,我该怎么办? 原因:签协议的时候她自己一个人住一间,我自己一个人住一间,所以协议上水电煤气费写的是平分"(但并没有写几个人平分),现在她老公也住进来了,我提议要三个人平分,她不同意,所以现在要跟我终止协议,请问,这种情况我该怎么理??(协议上没有违约赔偿的相关约定) 追问:跟她签的不是租房合同是合租协议,上面也没写出来关于解除合同和违约的条款,那是不是就无法让她赔付违约金或赔偿金了?如果可以让她赔付,那赔偿金额为多少?
16天前首先,需要明确的是,租赁合同中通常会包含对双方权益保护的规定。在您与邻居签订的合租协议中,如果没有特别规定,则按照一般的租赁合同处理。 根据您的描述,您和邻居都居住在同一套房子里,并且在合同中并未明确指出每个房间的费用分配方式。在这种情况下,您可以考虑以下几点。 沟通协商。尝试与邻居进行直接的沟通,了解其是否愿意继续合租,或者寻求其他解决方案来解决当前的纠纷。 法律途径。如果您认为对方违反了合同中的任何条款,包括不履行支付房租等义务,您可以考虑通过法律手段维护自己的权益。这可能涉及到向法院提起诉讼,要求对方承担相应的法律责任。 第三方调解。如果您希望以和平的方式解决问题,也可以寻求第三方如社区居委会、街道办事处或专业的调解机构的帮助,进行调解工作。 经济补偿。虽然合同中未明确规定赔偿责任,但在某些情况下,比如存在欺诈行为或其他违法情况时,可能会有赔偿请求的权利。具体赔偿金额应根据实际情况和相关法律规定来确定。 请注意,以上建议仅供参考,具体情况需根据具体的法律事实和证据来判断。在任何情况下,都应该确保遵守当地的法律法规和程序。希望上述信息能够帮助到您。如有进一步疑问,欢迎再次提问。