根据您所描述的情况，您可能需要考虑以下几个方面来维护您的合法权益： 1. **合同审查**：首先，您需要审查购房合同中关于中央空调的条款，看是否有关于温度标准和维修责任的明确规定。 2. **证据收集**：收集所有与物业交涉的记录，包括书面沟通、维修记录以及温度记录等，这些证据对于证明问题的存在和物业的维修不力至关重要。 3. **协商解决**：在采取法律行动之前，您可以尝试与开发商或物业再次协商，提出合理的解决方案，如更换空调系统或补偿损失。 4. **法律咨询**：咨询专业律师，了解您的法律权利和可能的法律途径，包括但不限于民事诉讼。 5. **法律途径**：如果协商无效，您可以选择通过法律途径解决问题，如向消费者协会投诉或直接向法院提起诉讼，要求开发商或物业承担相应的责任。 6. **注意时效**：请注意，根据《中华人民共和国民法典》的规定，民事诉讼的时效期限通常为三年，从知道或应当知道权利被侵害之日起计算。 在采取任何法律行动之前，确保您已经尽力通过协商解决问题，并且已经收集了足够的证据来支持您的主张。同时，考虑到法律程序可能耗时较长，您需要有相应的耐心和准备。