在您的情况下，首先需要确定的是合同中关于预售证无法办理的条款。如果合同中有明确规定，开发商在预售证无法办理时需要承担的责任和赔偿方式，那么应当按照合同约定执行。 如果合同中没有明确规定，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，开发商因无法提供预售许可证导致合同无法履行，属于违约行为，您有权要求开发商返还已支付的定金，并根据实际情况要求赔偿损失。损失的计算可以包括但不限于因信赖合同而产生的实际损失，例如您可能错失的其他购房机会等。 至于合同中提到的“一房两卖”的赔偿条款，这通常是指开发商将同一房产出售给两个买家的情况。如果开发商并没有将您预定的房产出售给其他人，那么这一条款可能并不适用于您的情况。 建议您首先与开发商协商，寻求合理的解决方案。如果协商不成，您可以依据合同和相关法律规定，通过法律途径维护自己的权益，包括但不限于向消费者协会投诉或向法院提起诉讼。在采取法律行动前，建议咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保护。