根据您的情况，您已经分居近一年，并且对方不同意协商离婚，您希望获得孩子的抚养权以及处理共同财产的问题。在这种情况下，起诉离婚是合理的选择。 首先，您需要找到一位专业的律师，最好是在家庭法领域有经验的律师。律师会帮助您准备离婚诉讼所需的文件和证据，包括但不限于分居证明、对方不务正业的证据、孩子的抚养状况以及财产分割的相关信息。 关于孩子的抚养权，法院通常会考虑哪一方更有利于孩子的成长和教育。您需要准备证据显示您有能力并且愿意为孩子提供一个稳定的生活环境。 至于财产分割，包括房产和车辆，法院会根据双方的贡献、需要和婚姻期间的财产增长来决定如何分割。如果您能证明对方对家庭财产的贡献较少，或者对方的行为对家庭财产有负面影响，这可能有助于您在财产分割中获得更有利的条件。 请注意，离婚诉讼可能涉及复杂的法律程序和情感因素，因此选择一位经验丰富的律师来代理您的案件是非常重要的。同时，准备好面对可能的法律费用和时间消耗。