我是买方,房主未到场,房主老公拿着房产证和夫妻身份证来的并签的合同,这个合同有效吗
回答数:852
在没有房主本人签字的情况下,该房屋买卖合同可能无效。根据我国《民法典》的规定,要约人未通知受要约人承诺不得撤销要约的通知时,视为要约不可撤销。 在这种情况下,除非合同中另有约定,否则房主的配偶代表其签名的行为被认为是无效的。因此,在这种情况下,如果双方已经签署了合同,那么合同可能会被认定为无效,因为房主的配偶未经授权签署合同。建议您与对方协商解决,并寻求法律帮助以确保您的权益得到保护。
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