您好！根据您提供的信息，您与卖方签订的协议似乎存在一些不明确之处。根据《中华人民共和国民法典》的规定，合同应当公平、平等和自愿的原则进行订立。如果双方在签署合同时对合同条款有疑问或不同意，可以协商修改或撤销合同。 关于您的情况，如果您认为价格过高或者不符合实际价值，您可以考虑向当地房产管理部门投诉，并提供相关证据证明房屋的实际价值。此外，您也可以选择通过调解解决纠纷，以避免不必要的诉讼费用和时间成本。 请注意，任何决定都应基于充分的信息和理解，建议您在做出决策前寻求专业的法律意见。祝您一切顺利！