您好，根据您提供的信息，如果您想退房并且按照合同约定退还定金和赔偿对方损失，那么在大多数情况下，法院可能会支持您的请求。 然而，需要注意的是，在某些情况下，例如合同中明确规定了守约方需要承担的违约责任，并且该责任与违约金相抵消的情况下，法院可能不会支持赔偿总房价10%的要求。在这种情况下，您可以向法院提出具体的理由，以便法官能够做出公正判决。 最后，请确保您了解相关法律规定，以及合同的具体条款，以便更好地保护自己的权益。如果有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时联系我。