首先，您需要确认您的购房合同中是否明确规定了退房的相关条款。如果合同中有明确的约定，您可以依据该条款要求开发商退还已支付的款项。 其次，您可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，以维护自己的权益。这些机构通常会介入处理此类纠纷，并提供调解服务。 最后，如果您已经与开发商协商无果，可以考虑通过诉讼的方式来解决问题。在起诉之前，建议先收集好相关的证据材料，如转账记录、付款凭证等，以便在法庭上更好地支持您的主张。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况应根据实际法律情况和相关法律规定来确定。如有任何疑问，建议咨询专业的法律顾问。