你好我想问一下我想买一处安置房现在在还没有房产证,房主是一位75岁的老太婆家里有一个儿子和一个女儿如果等房产证下来的时候老太婆去世了,他儿子会不会过户给我,还是要把这房产证先过户给他儿子再过户给我会不会有什么风险。

2025-02-22 16:59
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尊敬的客户。 关于您所关心的问题,以下是一些建议供参考。 首先,根据我国法律规定,对于未办理产权登记的房屋,其所有权属于出售方。因此,在没有房产证的情况下购买房产,除非有特殊约定或法律法规规定的情况外,通常情况下无法取得该房产的所有权。 其次,即使您已经取得了房产证,但在老太婆去世后,她的继承人(即儿子)是否愿意将房产过户给您,则需要具体情况具体分析。一般来说,如果继承人在继承过程中对财产有明确表示,或者通过其他合法途径获得同意,那么可能可以实现房产过户。但如果没有明确表示,或者通过其他方式未能达成一致,那么可能会遇到一些困难。 最后,为了避免可能出现的风险,建议在购房前详细了解相关政策法规,并与相关机构进行沟通确认。同时,也可以考虑聘请专业的房地产顾问协助处理,以确保权益得到充分保障。 希望以上信息能对您有所帮助。如果您还有其他疑问,请随时联系我。

2025-02-22 16:59:05

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