在夫妻关系中，双方共同拥有财产。如果一方未经对方同意擅自处分共有财产，可能会构成侵权行为或违反合同约定。然而，在这种情况下，是否属于“违约”和应否承担违约责任，以及能否要求收回房产，取决于多种因素。 首先，根据我国《民法典》的规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。因此，如果夫妻一方签署的房屋转让协议是经过双方协商一致的结果，并且没有欺诈、胁迫等不正当手段，则该协议应当被视为合法有效的。 其次，对于未征得配偶同意而擅自处分共有的房产的行为，可能构成对另一方财产权益的侵犯。在这种情况下，如果另一方能够证明其已经知晓并反对这一行为，那么另一方可要求损害赔偿。至于具体的金额，这将取决于具体的情况和法律规定。 最后，关于返还房产的问题，这也需要具体情况具体分析。如果另一方已经支付了相应的价款或者有其他合理的理由认为已无价值，则可以考虑解除购房合同。但需要注意的是，解除购房合同后，涉及的款项如何处理、双方的责任划分等问题也需要明确。 综上所述，建议您详细查阅相关法律法规，结合具体案情，寻求专业的法律意见，以确保您的权益得到保护。