承诺协议书是指在房地产买卖过程中，为解决交易双方之间的利益冲突而签订的书面文件。在您提到的情况下，如果该协议是由村里的领导和两个成年女性（您的侄女和嫂子）共同签署，并且经过了相应的审批程序，则可能具有一定的法律效力。 然而，需要注意的是，农村地区的土地和房屋等不动产交易往往涉及到复杂的法律关系和政策规定，因此建议您首先咨询专业的律师或法律顾问来详细解读该协议的内容及其可能的法律后果。此外，如果您需要进一步的帮助，请提供更多的细节信息以便我能够更好地为您提供帮助。