租的房子又租给别人了,然后他上班没关窗户玻璃掉下去砸到别人家吃了赔偿怎么划分?然后合同过期了还有效吗?
17天前首先,您需要了解房屋租赁的法律规定和合同条款。根据我国相关法律法规,出租人有义务确保租赁物的安全性,如果因承租人的行为导致他人遭受损害,出租人应当承担相应的法律责任。 在您的情况下,如果玻璃掉落造成了第三方的人身伤害或财产损失,那么可能涉及到侵权责任的认定和赔偿。在这种情况下,应由侵权方(即被损坏的第三方)向法院提起诉讼,要求对方赔偿相应的经济损失。 关于合同到期后的效力问题,通常情况下,租赁合同到期后,除非双方另有约定,否则该合同自动终止。但是,具体是否继续有效,还要看合同中是否有明确的规定或者双方是否同意续签。如果有明确的续约协议,且双方都同意续约,则合同仍然有效;如果没有明确的续约协议,或者双方都不愿意续约,合同就可能因为期限届满而失效。 因此,在处理此类案件时,建议咨询专业的法律顾问以获取更准确的法律意见。