在您提出的情况下，您可以采取以下措施来确保房产转移给第三方。 签订房屋买卖合同。与潜在买家签署一份正式的房屋买卖合同，并详细记录购房条件、价格、付款方式以及任何其他条款。 完成产权变更手续。根据当地法律规定，可能需要向相关机构提交文件和申请，如房产评估报告、房屋所有权证书等，以确认您的身份和权利。 支付税费。包括但不限于契税、个人所得税（如果适用）、土地增值税等。这些费用通常由卖家承担，但具体金额会因地区而异。 办理贷款转让手续。如果您有商业贷款，请联系银行了解是否需要处理贷款转让的问题。有些情况下，银行可能会要求提前还款或提供担保。 公证。在某些情况下，为了增加交易的安全性，可以考虑聘请一位公证人进行公证，这将有助于确保交易过程中的所有方面都得到了适当的监管。 保持透明度。在整个过程中，始终保持沟通畅通，以便及时解决可能出现的问题。 请注意，上述步骤的具体细节和操作流程可能会因国家和地区的不同而有所变化。因此，在执行任何重要行动之前，最好咨询当地的房地产专业人士或法律顾问以获得准确的信息和建议。