你好！关于你所提到的情况，确实存在一定的风险和不确定性。首先，如果你是外地人想要购买当地农村的自建房，并且房屋没有房产证，那么可能存在一些法律上的障碍。因为按照我国的相关法律规定，农村地区的自建房通常是由集体土地使用权流转而来，而这种流转过程中的产权转移往往需要经过相应的审批程序。 其次，在签订房屋期权买卖协议时，你也需要注意以下几点。 确保房屋的所有权清晰无争议。 在协议中明确约定双方的权利义务以及违约责任。 注意保护自己的权益，可以聘请专业的房地产律师进行咨询和指导。 总之，对于此类情况，建议你在购房前进行全面了解并咨询专业人士的意见，以确保你的合法权益得到充分保障。