首先，您需要了解的是，在大多数情况下，购房者在房屋未交付使用前可以要求开发商退还购房款。然而，这取决于当地法律法规以及合同条款的具体规定。 根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果开发商未能按照合同约定的时间完成建设任务，则购房者有权要求开发商退还购房款。此外，如果合同中存在违约责任的条款，购房者还可以依据该条款要求赔偿损失。 不过，具体退款金额还需要考虑以下因素。 购房合同中的违约金条款。 房屋是否已经建成或正在建造。 逾期付款的责任和补偿方式等其他相关条款。 因此，建议您与恒大集团协商，并详细了解双方的权利和义务，以确定退款的具体数额。同时，如果您有其他的法律疑问，请及时寻求专业的法律帮助。