根据合同上,卖家是不是属于违约。因为房产证没显在手,而且卖家之前已经卖给别人,而之前买他房子的人现在又出售给我,房产证还是原卖家的名字。
2025-06-05 16:12根据您提供的信息,可能存在一些争议和法律风险。 首先,由于房产证未出现在您的手中,这可能意味着存在产权或使用权的问题,尤其是如果房屋所有权人不是您本人的话。这种情况下,您可能需要与相关方进行沟通,以确认是否存在任何潜在的法律纠纷或权利限制。 其次,关于之前的买卖行为,如果您是通过第三方购买该房产,并且没有取得原卖家的明确同意或授权,那么您可能面临侵犯他人财产或其他法律问题的风险。因此,在进行交易时,确保所有必要的手续都已履行,以及了解相关的法律规定是非常重要的。 最后,即使房产证仍为原卖家的名字,也可能存在其他法律问题,例如房屋租赁、物业税等。建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问,以获得更详细的信息和支持,以便做出明智的决策并避免潜在的法律风险。