一份房屋租赁合同,我在和房客签订租赁合同的时候,在里面明确由中介当我们双方面,以及我主动提出的添加了白纸黑字一条条款,就是:如房客不续租,需在合同到期前一月通知,否则不退还押金。但是,目前,3.12日房客才通知我房屋他不在续租,但3.20日合同就到期了。他的行为违反了合同法,我们是否可以依法不退押金?

2025-06-05 15:41
1个律师回复
咨询我

您好!根据您提供的信息,如果您和房客已经签订了租赁合同,并且在合同中明确了在合同期满前一个月通知对方的义务,那么房客没有履行这一义务的行为可能构成违约。然而,具体到您的情况下,由于房客是在合同到期后的第三天才通知您不再续租,因此这并不必然意味着房东有权要求返还押金。 首先,根据《中华人民共和国民法典》的规定,如果一方当事人未按照约定履行合同义务,另一方可以请求其承担违约责任。在这种情况下,如果房东能够证明自己已经向房客提供了足够的通知时间(例如,提前一个月通知),并且房客未能按时返回并继续履行合同,则房东有权要求房客返还押金。 其次,虽然房客在合同到期后第三天才通知您不再续租,但这并不一定表明房东在合同到期时就没有足够的时间来准备和处理此事。此外,房东是否有权单方面解除合同也是一个重要的考虑因素。如果房东有充分的理由认为终止合同是合理的,比如因为房客严重违约或者影响到了房东的利益,那么房东也可以选择终止合同并要求房客支付相应的赔偿。 最后,需要注意的是,即使房东有权要求房客返还押金,也需要遵循一定的程序和证据标准。通常情况下,房东需要提供充分的证据证明自己的权利,并且必须遵守相应的诉讼程序,包括送达文件、答辩等步骤。 综上所述,建议您尽快与房东沟通,了解房东的具体情况,并收集相关证据,以便更好地保护自己的权益。同时,确保在整个过程中保持良好的沟通和协作,以避免不必要的纠纷和损失。

2025-06-05 15:41:09

快速咨询,获得更具针对性回答!

立即发布咨询

当前律师在线 28034今日律师解答 44618

相关推荐
有一个老板和我们家合建楼房,地皮是我们的,老板出钱来起房子,一开始说好我们3层,其它归老板,期间老板有和我们拿10万元去,没有开单据的,起楼房也没有开合同的! 现在老板说不和建了,叫我们和地基用掉的钱给他,他退出(地基打好了(15层地基),楼板起好一层,)! 还给我们另外一个办法就是把地皮卖给他,他给我们钱(和市场价一样),我们就等于只剩下钱! 我想了解一下我们应该怎么办?他反悔的事情我们能怎么处理才对我们最好!谢谢 1回答
你好, 因为家庭争吵原因,家里老人赌气离家出走,他是带着老人手机出去,电话打得通,但没人接,半夜了也找不到他,家里人怕他做傻事,他出走一段时间了,所以病急乱投医,想在百度网站上搜索到一个能准确定位服务网站,按上面的客服电话打了,客服说可以但要收费,以微信红包的形式,先交定金,再付尾款,当时心里着急想着快点找到老人,所以不假考虑就把钱打过去了,但是尾款也付了,也没见帮定位,到后面客服说系统问题定不了,要再定位的话,需要更高级的定位服务,要再交费!这时我清醒过来,被骗了,我跟客服说没定位到,要求退款,客服说他们公司财务不上班,要白天申请退款,但是财务会联系我的,但是就没有下文了。请问, 1回答
2016年我在居然之家买的价值3千块钱的灯,由于家里一直装修灯一直没有安装,不知什么原因2017年此店三月份撤店了,撤店也不给予通知,最后导致损失3千块钱。从去年就开始找这个老板,他就说给我解决但是拖了这么长时间也没解决最后电话也不接了你说我这事怎么解决呢,该不该起诉呢 1回答
你好,我是2017年4入职,试用期三个月,在2018年一月发生意外摔伤了手,在发生意外前不少于三次催促公司为我购买医保社保,但公司以广州医保还未能购买唯有要求我等待,本公司深圳都有为员工购买医保社保,在发生意外后我自付了六万五。这次意外不属于工伤。我能向劳动局申请仲裁报销医保报销的部分吗?成功率多少?聘请律师大概费用多少?根据法律哪一条和对方沟通呢?谢谢。 1回答
未取得房产证的回迁房签订买卖合同未公正,互有效吗?卖房甲方按照合同违约并付违约金,乙方可以要求甲方继续履行合同吗? 1回答
租房到期场地建筑物如何赔偿?你好律师,我租部队地盘,当时租的时候是沙地,废墟,我租后打了水泥地平,建了十几间房子,去年合同到期部队一直没有和我签合同或者叫我搬走,今天通知叫我搬走请问他们给我有赔偿吗? 1回答
一份房屋租赁合同,我在和房客签订租赁合同的时候,在里面明确由中介当我们双方面,以及我主动提出的添加了白纸黑字一条条款,就是:如房客不续租,需在合同到期前一月通知,否则不退还押金。但是,目前,3.12日房客才通知我房屋他不在续租,但3.20日合同就到期了。他的行为违反了合同法,我们是否可以依法不退押金? 1回答
我们家06年买的房子 土地转让给我们了的 现在又回来争 这是我手抄下来的合同 1回答
我公司于2017年因为买卖合同问题被对方告上法院,之后双方协调处理了,对方也撤销诉讼,现在办理贷款显示有这个记录无法办理,我想咨询一下这条记录可以消除吗? 1回答
我家十年前分地,多分了十亩地,然后与当时大队书记私下签的承包合同。有大队公章。请问现在有效吗?地能收回去吗? 1回答
查看更多