一、装修前与物管签订《装修管理协议》 根据《民法典》规定，当事人订立合同，可以采取书面形式、口头形式或者其他形式。采用书面形式的，应当采用合同书、信件或者电报等可以确认双方身份和意思表示的形式。 二、装修过程中与物管签订《装修质量保证承诺书》 在装修过程中，如果物管发现存在质量问题，有权要求整改或返工，以确保房屋的质量符合标准。因此，在装修过程中，物管可以要求业主签署《装修质量保证承诺书》，明确装修过程中的维修责任及保修期限。 三、装修结束后与物管签订《房屋验收合格证明》 装修完成后，物管需要对房屋进行验收，确定房屋是否达到使用标准。只有当房屋验收合格后，物管才能退还装修保证金。因此，装修结束后，物管应该与业主签订《房屋验收合格证明》，明确房屋验收合格的标准及时间。 四、物管的权力与义务 物管作为物业管理单位，具有维护小区公共利益、保障业主合法权益的责任。其权力包括但不限于监督装修行为、检查装修质量、处理装修纠纷等。物管的义务则包括遵守相关法律法规、提供合理服务、维护小区秩序等。 综上所述，装修前与物管签订《装修管理协议》，装修过程中与物管签订《装修质量保证承诺书》，装修结束后与物管签订《房屋验收合格证明》，都是保护业主权益的有效措施。同时，物管应尽到相应的职责，保障业主的利益不受侵害。