您好！首先需要明确的是，在中国，房产交易中通常要求签订书面合同，并且必须经过相关部门的登记。在您提到的情况下，虽然开发商表示无法签署合同是因为房管局系统未打开，但这种情况并不一定意味着合同无效。 根据我国《民法典》及相关法律规定，只要双方当事人意思表示真实、内容合法有效，即使缺乏合同形式或合同形式不完整，也可能构成有效的民事行为。因此，仅凭收据可能不足以证明您的权益受到保护。 为保障自己的合法权益，建议采取以下措施。 保留所有与该房产相关的文件和证据，包括但不限于购房合同、收据、付款凭证等。 尽快联系当地的房地产管理部门，了解是否存在因系统原因导致的限制情况，并向其提出解决办法。 联系专业的房产评估机构进行价值评估，以确保您的权益不受损害。 如果存在争议，及时寻求法律帮助，通过诉讼途径维护自己的权益。 请注意，以上信息仅供参考，具体情况还需结合当地法律法规及实际情况来确定。希望您能够妥善处理此事，早日解决问题。