根据您提供的信息，您的朋友可能涉嫌诈骗。首先，他没有按照约定的还款计划还款，而是试图通过虚假手段获得财物。其次，他声称如果无法按时还款，将把房产证转让给您，这是一种不道德的行为，也是欺诈的一种形式。建议您及时报警并寻求法律援助，以保护自己的权益不受损害。