您好！首先，我需要澄清一下您的问题中的具体细节。如果您在购房过程中遇到的问题，如合同条款、支付方式或任何其他相关事宜，请提供更多的背景信息以便我可以为您提供更准确的建议和解决方案。 其次，关于房产交付及不动产发票时间的问题，通常情况下，房屋买卖合同中会明确规定房屋所有权转移的时间节点，即何时可以办理产权登记并领取不动产权证书。如果合同中有明确的规定，则应按照合同约定执行。如果没有具体的约定，您可以向开发商或者中介了解情况，并根据当地的法律法规要求来确定是否应该进行产权登记。 最后，关于银行贷款方面的问题，同样需要您提供更多详细的信息，比如贷款的具体金额、期限以及还款计划等，这样我才能更好地帮助您解答。希望我的回答对您有所帮助，如果有更多问题，请随时联系我。