根据中国相关法律规定，离婚时房屋分割通常采用折衷原则，即房产价值应基于双方对房屋的价值评估。对于您父亲购买的房子，其市场价格与合同价之间可能存在差额，这将影响到房产的最终分配。具体而言。 -如果房屋的实际市场价值高于合同约定的价格，则应当考虑实际价值作为分房的标准。 -如果房屋的实际价值低于合同约定的价格，则需要根据实际情况进行调整。 关于外债和后妈的财产如何分配，这主要取决于具体情况。如果债务是夫妻共同债务，那么可能需要平均分配；如果是个人债务，则可能由一方单独承担。至于后妈的存款是否属于她的个人财产，也需要通过法院判决确定。