我之前从一个二房东手里接收了一个门面厂房,是二房东转让给我的,租赁期限是15年,已经过了3年了,租金总共是300万元(分两次给的,第一次给了260万元,第二次给了40万元,都是通过银行转账到他本人账户上的),现在大房东因为债务问题,厂房被银行收走了,我们无法继续经营下去,现在我们想请律师起诉维权,这个二房东名下有钱,我在嘉兴,可以带着合同去律所面谈,愿意承担律师费用。
2024-06-24 16:53您好,根据您提供的情况,您与二房东之间的租赁合同是有效的,但因为大房东的债务问题导致您无法继续经营,这属于不可抗力导致的合同履行不能。首先,您需要审查与二房东签订的合同,确认合同中关于不可抗力条款的具体约定。如果合同中有明确约定,您可以依据合同条款进行维权。 其次,您需要收集所有与租赁合同相关的证据,包括但不限于合同文本、银行转账记录、与二房东的沟通记录等,以证明您的权益。 在起诉前,您可以尝试与二房东协商,看是否能够达成和解。如果协商无果,您可以委托律师提起诉讼。律师会根据具体情况,帮助您分析案件的胜诉可能性,并制定相应的诉讼策略。 您愿意承担律师费用,这是维权过程中必要的支出。您可以预约嘉兴当地的律师事务所,与律师面谈,详细说明情况并提供相关证据,以便律师为您提供专业的法律服务。 请注意,法律诉讼是一个复杂且耗时的过程,您需要有耐心等待法律程序的进行。同时,您也应做好心理准备,因为诉讼结果可能会有不确定性。希望您能够顺利解决问题。