您好，根据您的描述，您需要了解以下几点。 您是否有购房资格限制（如限购）？ -由于您是外地户口，在沈阳已工作一年，并且符合其他条件，因此通常情况下无需办理购房资格证明。 首付是否必须在解除限购之前支付？ -根据相关政策规定，通常首付款应在签署正式购房合同之前一次性缴纳完毕。但是，具体要求可能会因地区政策而异。 公证合同是否在解除限购之后签订？ -如果解除限购是指取消您所在地区的购房限购政策，则公证合同的签订可能在解除限购之前完成。不过，这取决于当地的政策和程序。 综上所述，建议您直接联系当地房产交易中心或相关部门询问具体的政策规定，以确保自己的权益得到保障。祝您购房顺利！