开发商要求换楼层还要补钱。合法吗??
2024-09-27 17:15根据《民法典》规定,购房合同是当事人之间关于买卖房屋的协议。购房者有权在不违反法律规定的情况下,选择适合自己的楼层和户型。如果开发商要求更换楼层并提出额外补偿,这可能涉及到了双方之间的权利义务关系,并且需要遵守相关法律法规。 首先,根据《中华人民共和国消费者权益保护法》,消费者享有自主选择商品或者服务的权利。因此,在签订购房合同时,购房者有权决定自己购买的房子的具体位置和类型。如果开发商强行要求更改楼层或提供额外补偿,购房者可以依据该法主张其合法权益。 其次,《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中明确规定了“因不可归责于买受人的事由,导致商品房买卖合同目的不能实现的,系出卖人责任的,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失的,应予支持。”这意味着,即使因为不可抗力等原因导致无法按原计划进行交易,如遇到天气恶劣等自然因素影响,但只要不是由于买方自身原因导致的,开发商也应当承担违约责任。 综上所述,如果开发商要求更换楼层并提出额外补偿,购房者可以根据上述法律原则来维护自身的合法权益。建议您与开发商沟通协商,争取合理解决方案,以确保自己的权益不受损害。