您好！首先，您应该尽快与房东或原所有人联系，并要求他们提供关于房屋状况和相关文件的详细信息。您可以要求他们提供一份详细的房产评估报告，以确定房屋的价值和可能存在的风险。 其次，您可以考虑聘请一位专业的房地产律师来帮助您处理这个案件。律师可以为您提供有关房屋转让协议条款的建议，并指导您如何在合同中明确指出任何潜在的风险和责任。 最后，如果房东或其他所有人拒绝合作或者无法提供所需的信息，您可以考虑向法院提起诉讼。在起诉前，您需要仔细研究您的权利和义务，确保您的行动符合当地的法律规定。 希望这些建议对您有所帮助。请注意，在做出任何决定之前，请务必咨询专业的法律顾问。