在处理房产分割的问题时，通常需要考虑多个因素，包括但不限于。 离婚协议中的约定。如果双方在婚姻期间签订过书面协议或口头协议，明确指定了房产归属或所有权，则按照协议执行。 房产证上标注的信息。房产证上的产权人通常是夫妻双方共同拥有的。因此，在离婚时，房产证上登记的所有权人必须是夫妻双方，除非有其他特别约定。 个人出资情况。如果你在购买房产时已经支付了部分款项（如首付款），这部分资金应视为你的投资，并且你有权要求对方补偿或分享其中一部分。 共同财产规则。在某些情况下，房产可能被视为共同财产，这意味着双方都有权分享该房产的价值。具体取决于当地法律规定和法院判决结果。 为了更好地了解自己的权利和义务，建议咨询专业的房地产律师，以获取更具体的指导和建议。同时，也要确保遵守当地的法律法规和道德准则，避免任何违法行为。