在这种情况下，您有权要求退还部分或全部购房款。通常，合同中会规定一方违约时应承担的责任和赔偿方式。您可以与卖家协商解决这个问题，如果未能达成一致，则可以考虑通过法律途径解决问题。 需要提供的证据可能包括但不限于合同副本、交易记录等。 为了调解，双方应该坐下来讨论并尝试达成共识。如果您无法在私下解决争议，那么您可以寻求第三方的帮助，例如房地产中介或者消费者权益保护组织。 如果调解无效，您可以向法院提起诉讼。根据您的具体情况，可能涉及诉讼费用以及胜诉的可能性。请咨询专业的律师以获取更详细的建议。 赢诉的可能性取决于多个因素，包括案件的具体情况、证据的质量以及法官的态度等。因此，在任何情况下，请务必寻求专业人士的意见。