在处理夫妻双方的房产公证事宜时，需要准备以下主要材料。 婚姻关系证明文件（如结婚证）； 房产证原件及复印件； 个人身份证明文件（身份证或户口簿等），以及婚姻状况证明（如有离婚协议书、法院判决书等）； 若房产为婚前购买且已偿还贷款，则需提供购房合同、首付发票和银行还款记录等相关证明。 此外，还需要根据具体情况准备好其他可能需要的材料，例如房屋评估报告、税费缴纳凭证等。请确保所有材料的真实性、完整性和有效性，以保证公证过程顺利进行。