在您与乙方签订的租赁合同中，应当明确约定租赁期限以及解除条款。如果租赁期满且乙方未提出续租申请，那么甲方有权要求乙方返还房屋。 根据法律规定，当一方违反合同义务时，另一方可以要求其承担违约责任。在这种情况下，如果您已经与乙方协商并达成一致意见，免费使用三个月的行为并不构成违约。因此，您可以向乙方主张按照原定的租赁期限和条件退还房屋。 同时，为了避免未来的纠纷，建议您保留所有相关的书面协议和沟通记录，以便于日后证明您的立场和主张。如果乙方坚持不退房，您还可以考虑通过法律途径解决，寻求法院的支持以保护自己的合法权益。 在此过程中，请确保所有的沟通都是基于事实和证据进行的，避免任何口头或书面上的误解和错误判断。希望这些建议能对您有所帮助，并祝您早日解决问题。