关于您所描述的情况，合同的有效性取决于具体条款和法律规定。一般来说，在签署合同时，双方应当对合同的履行期限、条件等作出明确约定，并且应当遵守当地的法律法规。 如果合同中未明确规定买方需满足一定的社保年限才能购房，那么合同仍然可能有效。然而，如果合同中有明确的条件或限制，例如要求买方必须在一定时间内完成某些手续，那么这些规定可能会影响合同的效力。 对于您的情况，由于房产证是在合同签订后的几个月内才下来，这可能会导致合同中的条件未能完全实现。因此，如果合同中有关于买方必须在某一时间前完成某种手续的规定，则可能存在违约的可能性。 至于贷款利息的问题，如果合同中没有明确规定，通常情况下贷款利息应该由借款人承担。但是，具体情况还需要根据合同的具体条款来判断。建议您详细阅读合同条款，或者寻求专业的法律意见，以确保自己的权益不受损害。